С чего начать строительство частного дома

С чего начать строительство частного дома

Кто не мечтает обзавестись собственным домом? Бывая у друзей в гостях, часто рассматриваем, изучаем планировку, выбираем, что удобно, а что нет. И вот наступает момент, когда четко осознаем, что мы хотим свой дом.

Но, для того чтобы все было так как вы этого хотите (место расположения, сколько этажей, количество комнат и как их расставить, санузлы и душевые) одним словом все что вами до этого было увидено и проанализировано, построить его вы должны сами. Мы хотим дать вам правильные советы, как стоит поступить и с чего начать.

С чего начать

В первую очередь вам нужны специалисты профессионалы – люди те, кто обладает многолетним опытом в строительстве. Они помогут все ваши желания воплотить предельно просто, качественно и в оптимальные сроки.

Все правила и нормы, нужные и полезные рекомендации, тонкости строительного процесса, это все то, с чем придется столкнуться, потому без специалистов никак. Не экономьте на привлечении хороших мастеров.

Теперь давайте изучим все поэтапно.

Земельный участок

Земельный участок

Первый и основной ваш выбор. Он не терпит суеты. Важна площадь, он не нужен слишком большой, но и не должен быть маленьким. Обычно подбирают участок, который подходит под площади дома, в соотношении один к десяти. Если ваш дом имеет общую площадь 150 м2, то идеальный размер участка под него будет около 15-20 соток. Не забывайте о юридической стороне сделки при покупке участка, важно знать, можно ли туда без проблем подвести и заложить необходимые коммуникации, обратите внимание на характер грунтов.

Что необходимо учесть, выбирая участок:

  • красота ландшафта;
  • удаленность от соседей;
  • высота соседних строений (закрывают ли они солнце);
  • экология;
  • прямая доступность подключения к коммуникациям – электричество, газ, вода, канализация;
  • подъездные дороги;
  • инфраструктура (больницы, магазины, связь и прочее).

Проект для дома

Выбор проекта

Самый творческий этап. Вам придется выделить достаточно много времени и составить план – перечень своих желаний и приоритетов того, что и как вы хотите видеть в своем доме. Дальше начинайте рассматривать разные проекты домов, выбирая при этом тот, который больше всего вас устоит.

Ваша задача – принять и остановиться на одном из вариантов, который удовлетворит вас в вопросе планировочного решения. То есть, где и как на этом проекте расположены помещения. У работы с готовыми проектами тоже есть свои преимущества. Среди них можно всегда найти единственный вариант, который вас устроит.

Согласование проекта

Началу стройки по закону, должен предшествовать процесс получения соответствующего разрешение на строительство. Соберите необходимые документы:

  • разрешение на строительство, выданное местными органами власти;
  • акт обследования участка и паспорт объекта, полученные в геонадзоре;
  • согласование плана размещения строений у пожарников и санинспекции;
  • согласованный план направьте в архитектуру и получите – строительный паспорт объекта.

Выбор застройщика

Превратить яркую и красивую картинку на бумаге в дом вашей мечты может только специализированная строительная компания. Тут просто, организация должна быть строго профессиональная, с большим опытом работы и иметь все документы подтверждающие ее строительный профиль!

Вот теперь мы подошли к моменту, когда можно приступать непосредственно к строительству. Компания застройщик, имея на руках весь пакет разрешительных документов, может начинать работу. А мы разобьём все предполагаемые их действия на этапы, для того чтобы наблюдать и контролировать.

Земляные работы

Земляные работы

Начнутся с выравнивания участка. Потом роется котлован и заливается фундамент. Будет использована спецтехника: бульдозеры, экскаваторы, самосвалы и др. После этого, пока земля не начала осыпаться на дно, лучше сразу заливать фундамент. Иначе потребуется снова расчищать котлован, что приведет к дополнительной трате времени и денег.

Укладка фундамента – в яму котлована насыпаем 10 сантиметровый слой щебня, после чего сверху проливаем его битумом. Далее выставляем опалубку, монтируем армирующие элементы и заливаем бетонную подушку фундамента.

Стены и перекрытия

Возведение стен и перекрытий

Можем начинать возводить стены, но перед этим нужно обязательно убедиться, что бетонная подушка фундамента хорошо застыла. Важно правильно вы брать материал для строительства. Для этого, определитесь, каким вы видите ваш дом: блочный, тяжелый или каркасный легкий.

Приведем примеры:

  • На глубоком мощном фундаменте строят дома из блоков.
  • Легкие дома потребуют наличие перекрытий, деревянных или метеорических.
  • Каркасный дом. Строится быстрее, легче и дешевле. Однако прослужит значительно меньше.
  • Дом из тяжелых материалов может простоять до ста лет.
  • Строя блочный или кирпичный, вам придётся столкнуться с грязью и пылью в большом количестве. Это связано с подготовкой раствора и необходимостью куда-то складывать материалы.
  • Легкие материалы без «грязного» подхода. Используя их, процесс строительства проходит более чисто и компактно.

Конечно же, такие стандартные материалы как – кирпич, котелец, фортан, пенобетон и другие, потребуют более тщательной кладки. Для таких стен нужен крепкий фундамент, что, несомненно, увеличит стоимость строительства. Каждый, из выбранных вами материалов, отличается по своим характеристикам и ценой.

Клееный брус

Очень интересный материал для строительства это – клееный брус. Используя его, строительство ведется очень быстро, благодаря технологии шип – паз. По экологическим показателям дом из этого материала стоит на первом месте. Это довольно новый материал и для изготовления его используются только определенные породы деревьев – ель, дуб, а так же сибирские сосна и кедр.

При монтаже такого дома он попросту «складывается» из отдельных заготовок, по аналогии с детским конструктором. Снаружи и изнутри клееный брус обладает крайне низкой теплопотерей, не требует облицовки, это еще один дополнительный плюс с позиции экономии.

Крыша

Крыша

Итак, со стенами мы определились, переходим на крышу.

Устройство стропильной части крыши. Это элемент, который должен выдержать все особенности непогоды: дождь, сильный ветер, перепады температур или обильные снегопады.

Основные требования:

  • Жесткость. Основное качество, которым должна обладать основа конструкции крыши. Обеспечивает ее рамы или, как их еще называю, фермы. Они имеют форму треугольника и крепятся параллельно друг другу.
  • Легкость. Стропильная часть выполняется из дерева, за счет этого обладает легкостью. Не надо забывать о необходимости обработки древесины антисептиками и антипиреном для защиты от пожаров и насекомых.
  • Качественные материалы – древесина должна быть 1 – 3 сорта. Сучков и трещин должно быть по минимуму. При изготовлении несущих деталей берут древесину толщиной 5 см, площадью 40 см2. Если доска из хвойного дерева, ее длина может быть 6,5 метров, а лиственного до 4,5.

Монтаж должны производить грамотные и специально подготовленные мастера, для того чтобы собрать и установить надежную и устойчивую конструкцию. В итоге, это придаст крыше правильную геометрическую форму и полное соответствие эксплуатационным параметрам.

Кровля крыши

Укладка кровли крыши

Материал, которым вы покроете крышу вашего дома, должен быть не только практичным, но и придавать ему соответствующую красоту и гармонию. Что можно использовать:

  • Металлочерепица, фальцевая кровля или шифер. Это листовые материалы. Им достаточно обустроить редкую обрешётку. Легкий вес, мало отходов, низкая цена.
  • Черепица, разных видов. Уложить такую кровлю сможет только опытный мастер. Обрешётка делается только сплошной, потребуются более мощные стропила.

Отделка

Установка окон и дверей на «коробку» дома это следующий этап. Далее внутри и снаружи (на фасаде) начинаются отделочные работы. По возможности старайтесь использовать натуральные материалы, но, как правило, они дороже. Начинают с выравнивания стен, далее следует устройство потолка, и в конце настил полового покрытия.

Если вы строите дом из клееного бруса, то внутренняя отделка либо проводится по минимуму, либо вообще не делается. Потому что стены получаются идеально ровные и сложенные из идеально отполированного дерева, что само по себе уже становится отделкой.

Совместно с этими работами можно выполнить подведение и подключение коммуникаций.

Отопление

Существует несколько способов обеспечить дом теплом:

  • Газовый котел, самый дешёвый и лучший способ отопления, только если к вашему участку подведен газ.
  • Если этого нет, не беда, можно установить электрокотел. Он будет стоить недорого.
  • Есть третий способ обогреть свой дом, котел на твёрдом топливе. Проще чем газовый, но придется закупать уголь или дрова.
  • Для любителей средневекового колорита можно построить камин.

Также специалисты помогут вам использовать комбинированный способ для обогрева дома.

Канализация

Рядом с местом, где расположен ваш дом, проходят централизованные сети? Вам крупно повезло! Достаточно просто к ним подключится. Иначе процесс немного усложнится, вам придется устанавливать локальное очистительное сооружение.

Сдача объекта в эксплуатацию

Для этой цели будет создана специально комиссия из нескольких контролирующих служб, которая примет объект и выдаст соответствующий акт. Последний документ, который необходимо получить это свидетельство о праве собственности.

Страхование

Построив готовый дом, нужно все предусмотреть и обезопасить себя. Как говорят – в жизни всякое бывает. Застрахуйте свой дом, и это избавит вас от возможных, не зависящих от вас неприятностей.

Не важно, из чего вы решили построить дом, и какой конструкции он буде, главное, что в нем должно быть тепло, уютно и комфортно всем, кто там живет.

Для этой статьи использовались фотографии дома в Нововоронеже, построенного компанией «Домус».